Hipoteka wyższa niż wartość mieszkania? Sprzedaż jest możliwa, ale różnicę ktoś musi dopłacić, a reszta długu zostaje. Sprawdź, kiedy umorzenie rodzi podatek.
![Sprzedaż mieszkania przed licytacją komorniczą — ile masz czasu [2026]](https://123skupnieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2026/09/sprzedaz-mieszkania-przed-licytacja-komornicza-hero-1080x675.webp)
Mieszkanie zajęte przez komornika wolno sprzedać, ale sama sprzedaż nie zatrzyma licytacji. Terminy ustawowe, opłata egzekucyjna 3/5/10% i to, co dzieje się z nadwyżką.
![Działka bez dojazdu i bez warunków zabudowy — jak ją sprzedać [2026]](https://123skupnieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2026/09/dzialka-bez-dojazdu-i-bez-warunkow-zabudowy-hero-1080x675.webp)
Działkę bez dostępu do drogi publicznej wolno sprzedać, ale gmina nie wyda na nią warunków zabudowy. Ścieżki uregulowania dojazdu, ich koszt z podstawą prawną i pułapka nieważnej umowy przy działce z podziału.
![Sprzedaż domu a sprzedaż mieszkania — dokumenty, wycena, terminy [2026]](https://123skupnieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2026/09/sprzedaz-domu-a-sprzedaz-mieszkania-hero-1080x675.webp)
Dom wymaga dokumentów z trzech urzędów zamiast jednej wspólnoty, a przy działce leśnej transakcja rozpada się na dwa akty notarialne z miesiącem przerwy.
![Mieszkanie do remontu — sprzedać czy wyremontować? [2026]](https://123skupnieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2026/09/mieszkanie-do-remontu-sprzedac-czy-wyremontowac-hero-1080x675.webp)
Remont generalny 50-metrowego mieszkania zaczyna się od 120 000 zł i zwraca się tylko wtedy, gdy podnosi cenę o więcej. Trzy ścieżki policzone na liczbach — z kosztem prac, czasem sprzedaży i podatkiem.